среда, 25 июня 2025 г.
четверг, 19 июня 2025 г.
Неснижаемый остаток подключен к специальному счёту капитального ремонта
В отличии от собственников других МКД, которые направляют средства капитального ремонта в "общий котёл", собственники обладающие специальными счетами могут подключать НСО и заключать депозитные договора.
Ввиду отсутствия трат со специального счёта в течение ближайших 6 месяцев, то подключен НСО (неснижаемый остаток) - банковский накопительный продукт. Это аналог депозита, который предоставляет возможность получения дополнительного дохода при условии поддержания неснижаемой суммы на банковском счете. Отличие НСО от депозита в том, что деньги остаются на счете Товарищества, а не переводятся на депозитный счет. Для подключения НСО подходят любые банковские счета, по которым не запрещено начисление процентов (расчетные, специальные, счета доверительного управления). Чем меньше срок, на который заключается договор по НСО, тем выше процент доходности.
Открытый доступ к подрядам на III квартал 2025 года
С 2022 г. собственники Циолковского д.5 могут предлагать свои услуги качественнее и дешевле, чем действующий Управляющий/Дворник/Уборщица и т. д. Как в рамках Программы компенсации расходов за ремонт общедомового имущества, так и по Договорам подряда, заключающимся на 3 месяца. Исполнитель определяется по результатам аукциона на понижение первоначальной стоимости.
Вода, июнь, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.
понедельник, 2 июня 2025 г.
Проценты по НСО специального счёта капремонта
Размер, выплаченных процентов по вкладу "Неснижаемый остаток" для специальных счётов капитального ремонта от первоначальной суммы 760 тыс. рублей за период в 6 месяцев для ТСЖ "Кедр" составил 14,41 %: +54 264,49 RUB.
среда, 28 мая 2025 г.
воскресенье, 25 мая 2025 г.
Места сброса органического мусора с кровли
Во избежании эксплуатационных проблем с кровлей ввиду возможного роста мха и других растений на образовавшемся перегное от листьев близлежащих деревьев, 2 раза в год после уборки в конце весны и осени проводится сброс органического мусора обратно в лес в указанных местах, наиболее удаленных от окон и балконов.
суббота, 24 мая 2025 г.
среда, 21 мая 2025 г.
понедельник, 19 мая 2025 г.
Вода, май, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.
пятница, 16 мая 2025 г.
вторник, 13 мая 2025 г.
Сбор сведений от собственников о намерении использовать средства спецсчета капремонта
Истёк срок по договору НСО на средства специального счёта капремонта. Не позднее 5 июня Сбербанк выплатит 14,41 % от суммы в 760 тыс. рублей за период 6 месяцев. В связи с чем инициаторам собраний собственников, необходимо заблаговременно до конца мая предупредить о намерении привлечении средств специального счёта капитального ремонта для финансирования работ, чтобы Председатель не оформлял новый договор НСО в начале июня c целью сбережения средств от инфляции. Также напоминаю, что ввиду изменения в законодательстве, вне зависимости от решений собственников привлекаемый подрядчик должен быть в реестре СРО. Иначе банк не выполнит платёж.
Ответ Татэнергосбыт по вопросу начисления платы за отопление МОП
От "Татэнергосбыт" пришёл ответ по вопросу начисления платы за отопление для квартир с индивидуальными котлами, используемой формуле и условий отключений от центрального отопления.
пятница, 25 апреля 2025 г.
вторник, 22 апреля 2025 г.
воскресенье, 20 апреля 2025 г.
Масло и жиры не сливайте в канализацию, утилизируйте правильно!
Замечено, что в некоторых подъездах очень часто засоряются стояки канализации, особенно на кухне, это объясняется нарушением правил эксплуатации труб водоотведения.
Не бросайте мусор в унитаз!
Уважаемые жители!
Убедительно просим Вас не выбрасывайте в канализацию пищевые отходы, тряпки, памперсы, отходы кошачьего туалета, строительный мусор и смеси и так далее, из-за этого происходят засоры в канализации.
Поверить или заменить водосчетчик в 2025 году
ТСЖ "Кедр" напоминает собственникам квартир (см. список ниже) необходимо произвести поверку счетчика (предоставить копию свидетельства о поверке) или заменить старый счетчик на новый (предоставить новый паспорт счетчика) и затем опломбировать, связавшись с Председателем ТСЖ "Кедр". Далее акт о вводе счетчика в эксплуатацию отправляется платежному агенту, к-рый закрывает или продляет начисления по счетчику.
Вода, апрель, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.
среда, 2 апреля 2025 г.
вторник, 1 апреля 2025 г.
вторник, 25 марта 2025 г.
Открытый доступ к подрядам II квартал 2025 года
С 2022 г. собственники Циолковского д.5 могут предлагать свои услуги качественнее и дешевле, чем действующий Управляющий/Дворник/Уборщица и т. д. Как в рамках Программы компенсации расходов за ремонт общедомового имущества, так и по Договорам подряда, заключающимся на 3 месяца. Исполнитель определяется по результатам аукциона на понижение первоначальной стоимости.
понедельник, 24 марта 2025 г.
Вступай в Правление и управляй средствами ТСЖ!
Члены Товарищества, желающие участвовать в формировании Плана текущих работ, с последующим включением в Смету расходов, могут подать заявление о вступлении в Члены Правления для утверждения вашей кандидатуры на ближайшем Общем собрании членов ТСЖ. Вступай в Правление и управляй расходованием текущих средств!
пятница, 21 марта 2025 г.
четверг, 20 марта 2025 г.
Март, вода, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.
понедельник, 10 марта 2025 г.
среда, 5 марта 2025 г.
понедельник, 3 марта 2025 г.
вторник, 25 февраля 2025 г.
Сообщайте об изменениях в выписках ЕГРН
Спустя 7 лет, с 2018 года, с момента начала ведения Реестра собственников установлены все 100% собственников Циолковского, д.5.
Собственникам квартир, у которых в течении 2023-25 гг изменился состав или доли правообладателей необходимо передать Председателю копию новой выписки ЕГРН (с 2023 г. доступ в Росреестр закрыт для третьих лиц). В противном случае ваши голоса на общих собраниях могут быть посчитаны неверно...
Реестр собственников МКД - это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937.
суббота, 22 февраля 2025 г.
Вода, Февраль, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.
пятница, 14 февраля 2025 г.
пятница, 7 февраля 2025 г.
пятница, 31 января 2025 г.
Отчет 1-Т в Росстат
Отправка отчётности (ФНС, СФР, Росстат) напрямую от ТСЖ "Кедр" настроена согласно графика и необходимости. Обязанность по ведению всей финансовой отчётности возложена на Управляющего. Таким образом устраняется несогласованность в отправляемой информации между обслуживающей бухгалтерией и реальными расчётами.
вторник, 28 января 2025 г.
пятница, 24 января 2025 г.
понедельник, 20 января 2025 г.
Вода, январь, ОДН
На основе переданных жителями с 18 по 20 числа показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания или передали некорректные значения (выделены красным) были проставлены средние значения за 6 месяцев.
вторник, 14 января 2025 г.
воскресенье, 5 января 2025 г.
Отопление, декабрь
При съеме показаний 20 декабря было обнаружено, что питание у теплосчетчика было отключено. Вероятно, это связано со сработавшей защитой от скачков напряжения. По данным теплосчетчика последнее показание было снято 22 ноября, питание теплосчетчика было снова включено 20 декабря.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)