В ТСЖ "Кедр" любой собственник, заинтересованный в проведении какого-либо ремонта может не дожидаясь, утверждения работы в смету текущих расходов ТСЖ или в план капитального ремонта (в случае крайней необходимости) может:
оплатить необходимые работы полностью в объеме 100% средств; оплатить работы частично (50 на 50) в партнерстве с ТСЖ, доказав необходимость работ (меньший срок ожидания компенсации).
Перед началом работ необходимо пообщаться с Председателем и обсудить будущие планы по ремонту, получить разрешение на ремонт общедомового имущества. Если данный вид работ не планируется включать в смету, но ремонт всё же решили сделать собственными силами, то копии всех платежных документов (на материалы, работу) сохраните и передайте с заявлением о возмещении передайте:
- в случае текущих работ: передайте документы в Правление ТСЖ. Дождитесь решения Правления ТСЖ и утверждения сметы на следующий год.
- в случае капитальных работ, предоставьте документы (смету, проект) на общее собрание собственников при рассмотрении данного вопроса в повестке дня. Дождитесь результатов собрания.
Далее по степени аварийности, сумме затрат и по наличию средств в обществе, Правление или собственники утвердят решение о возмещении средств, либо сформируют очередность возмещения.
Таким образом ТСЖ поощряет частные инвестиции (при наличии у собственников финансовых возможностей) и выплачивает компенсации, если какой-либо собственник выполнил ремонт быстрее, чем управляющая организация.
Но, обратите внимание, что возмещение затраченных средств может идти несколько лет. Поэтому, если вы не готовы ждать, то в ни в коем случае не вкладывайте собственные средства! Чтобы потом не бегать и угрожать Председателю от длительности ожидания.
Компенсации за ремонт возможны, т.к. исключаются будущие траты при текущем или капремонте. Отставание по ремонту изношенного может быть связано с недостатком текущим средств или с запоздалостью реализации Программы капремонта в 2043 году.
Комментариев нет:
Отправить комментарий