Обновление реестра собственников и членов ТСЖ

 Перед проведением собрания собственников и членов ТСЖ "Кедр" в доме по адресу ул.Циолковского,5 обновлены Реестр собственников и членов ТСЖ: 

По данным Росреестра на 13.07.2021 г. не зарегистрировали право собственности:

• кв.8
• кв.15
• кв.25 (3/4 доли)

Просим, как можно скорее, передать копии правоустанавливающих документов для возможности участия в голосовании по вопросам повестки дня общих собраний. 

Расход воды, ОДН, июнь

На основе переданных жителями с 18 по 20 июня показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев. 

Капремонт теплосчетчика

 

Сметный расчет

Договор

Счет-1 

Счет-2

Всё было бы хорошо, если бы не одно, но...

Розыскивается поджигатель. Будьте бдительны!

 

Приметы: был одет во всем темном, среднего роста. В среду (за день до поджога) был замечен возле места сброса строительного мусора. Ходил, сидел рядом, изучал обстановку...

Эффект бумеранга. Встречайте!

 

В чем заключается эффект бумеранга? Отказавшись увеличить тариф капитального ремонта в следующем отопительном сезоне жители заплатят за отопление в совокупности больше денег, чем бы вложились в капремонт теплосчетчика. На общих собраниях собственников 2019 и 2020 годов два раза предлагал увеличить тариф капитального ремонта ввиду экономии по текущим статьям, чтобы иметь достаточно средств на срочные капитальные нужды. Но, мало кто придал этому значение...

Ремонт кровли. Предложение №2 от подрядчика

 

Подрядчик: "Это цены за которые готовы работать мои работники..."

Коммерческие предложения от подрядчика

1) Изменение цен на материалы (покрытие жидкой резиной):

 

2) Дополнительные демонтажные работы по ремонту кровли. Ранее договор был заключен только на нанесение жидкой резины без учета демонтажных работ. Для продолжения работ необходимо утвердить обязательные дополнительные работы и заключить договор с подрядчиком.

Средств на спецсчету капитального ремонта не хватает для демонтажа по текущим расценам подрядчика для покрытия 2 слоями и резиной. Поэтому заинтересованным собственникам нужно искать бригаду с меньшей стоимостью работ за кв.м. (изначально осенью подрядчик выставлял стоимость в два раза меньше по отдельным статьям по сравнению с предложенными ценами), отказаться от каких-либо работ (например, от 2 слоя технониколи) или привлекать собственное финансирование. 

Предложения направляйте Председателю ТСЖ.

Расход воды, ОДН, май

 

На основе переданных жителями с 18 по 20 мая показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев. 

Напоминаем, что показания по воде нужно передавать ежемесячно Председателю одним из способов:

• В почтовый ящик ТСЖ "Кедр" (8 подъезд)
• E-mail: kedr-tsj@mail.ru
• Телефон: 8 (987) 008-66-75
• WhatsApp/Telegram: 8 (987) 008-66-75

Показания по электроэнергии собираются путем обхода ежемесячно 25 числа.

Переговоры с подрядчиком по капремонту кровли

 

Подрядчик осмотрел кровлю Циолковского д.5 для продолжения демонтажных работ и согласования отдельного договора по ним. Ввиду значительного объема работ оплата демонтажных работ может быть произведена только с капитального счета. Материалы будут закуплены с текущего счета. Собственникам на ближайшем собрании нужно будет утвердить данное решение. 

Корнев Б.П. История жителя

На сайте ТСЖ, в блоге открывается новая рубрика: о людях, проживающих или живших в Циолковского д.5. Любой собственник может прислать историю о себе или своем родственнике (с приложением фото/видеоматериалов). Где как ни на сайте ТСЖ, простой человек может поделиться историей без цензуры и ограничений содержания? Данные истории сохранят память о человеке, раскроют множество фактов о его судьбе, принесут пользу жителям дома. Прислать историю о жизни человека можно на электронную почту:  kedr-tsj@mail.ru  , в названии темы укажите "Циолковского д.5, История жителя"

Результаты проверки активности жителей Циолковского д.5

 

По результатам уведомления поступило:

• заявок и предложений, по текущему и капитальному ремонту: от 4 собственников;
• заявок в состав Правления и Ревизионной комиссии ТСЖ на 2021-2023 год: 0 заявлений. 

ТСЖ "Кедр" продолжает функционирование на энтузиазме всего двух человек... 

Но, расчет на то, что за вас всё организуют, проголосуют и сделают "по тому что я плачу" глубоко ошибочен и в конечном итоге приведет в тупик заинтересованных, но не инициативных собственников. ТСЖ - некоммерческая организация.

Успех испытаний системы обнаружения утечек

 

Система обнаружения утечек в подвале, сконструированная Романовым Н.Н., помогла 1 мая избежать затопление подвала. Испытания можно признать успешными и принять систему в обслуживание. 

"Наш двор" в 2022 году? Чиновники предлагают проголосовать...

На республиканском Портале госуслуг открыт опрос, через который жители могут выбрать общественные пространства и дворы, которые будут благоустроены в 2022 году. Желаете включить двор Циолковского д.5. в программу "Наш двор"? Чиновники предлагают проголосовать...

Заполнение ГИС ЖКХ. Предписание HP-1420

 

Больше бумажной работы - выше тариф или меньше дел...

Расходы воды, ОДН, апрель

На основе переданных жителями с 18 по 20 апреля показаний воды был рассчитан ОДН. Жителям, которые не передали показания были проставлены ср. значения за 6 месяцев. 

Напоминаем, что показания по воде нужно передавать ежемесячно Председателю одним из способов:

• В почтовый ящик ТСЖ "Кедр" (8 подъезд)
• E-mail: kedr-tsj@mail.ru
• Телефон: 8 (987) 008-66-75
• WhatsApp/Telegram: 8 (987) 008-66-75

Показания по электроэнергии собираются путем обхода ежемесячно 25 числа.