Уменьшаем теплопотери - экономим деньги

Прямая зависимость между количеством тепла и величиной платы за отопление заставляет многих задуматься об уменьшении потерь тепла. Общеизвестно, что мировые запасы природных ресурсов нефти, газа, угля постепенно иссякают. Это приводит к удорожанию стоимости энергоносителей. Вопрос, как снизить потери тепла, особенно актуален в период подготовки к зиме. Но вот начался отопительный сезон. А вы готовы?

Практически можно выделить два вида способов снижения теплопотерь в доме или квартире: простые и капитальные.

Простые способы - минимум затрат

1. Установка теплоотражающего (фольгированного) экрана возле радиатора. Экран позволит отразить тепло и направить его в дом, а не на обогрев внешней стены.

Начало отопительного сезона!

Теплоснабжающая организация «Восток-Энерго» дала тепло в микрорайон «Дом медиков»". Проверьте окна, дверей. 

Итоги. Протокол общего собрания собственников №22

Ранее вы могли следить за ходом голосования №22 онлайн. Пришла пора подводить итоги (см. Протокол). В повестке дня было 42 вопроса. Утверждено было 25 вопросов, не утверждено 17. Ключевые вопросы по формированию резервного фонда, по переходу на прямые договора с РСО, по защите средств капитального ремонта от инфляции на специальном депозите были утверждены. Материалы к общему собранию №22. 

В следующем собрании в ноябре будут утверждаться: план текущего ремонта на 2019 год, смета расходов и доходов, тарифы на ЖКУ по статьям содержания общедомового имущества, штатное расписание и должностные инструкции, а также вопросы, которые не были утверждены на прошлых собраниях (с поправками).

Более 1 000 000 многоквартирных домов в России

Как строилась Россия с 1900 года? 

Видно, что в какой-то момент происходит «взрыв» — это послевоенный период. В 90-х новые дома почти не строятся, с 2000 начинается рост. Как застраивалась Москва:

Информация по домам взята с сайта www.reformagkh.ru. Там же можно посмотреть статистику по числу строительства новых домов, этажности домов, высоты домов с общим представлением о городе, количеству квартир в возводимых домах, районы с большей заселенностью и наличием парковки, районы и дома по энергоэффективности.

Визуализация выполнена с помощью carto.com.

Должностная инструкция Председателя

Должностная инструкция Управляющего

С 1 января 2025 года к обязанностям Управляющего добавлены обязанности Бухгалтера по отправке отчетности.

Тарифы в ТСЖ и в УК (ещё раз).

ТСЖ "Кедр" придерживается далее следующей политики: решение критических, первоочередных проблем и сохранение низких тарифов на ЖКУ для жителей дома.

В последнее время при подведении итогов голосования №22 нам задают вопрос об управляющей компании (мол у них лучше, краше и т.д.), что кто-то собирает подписи. Отвечаем: такой вопрос ни Председателем, ни Правлением не рассматривался. Это инициативная группа несогласных собственников, которые ранее захотели управлять домом.  Но, не предприняли, не предпринимают законных, согласованных шагов по исполнению своей программы. Другой вопрос. Почему следует и дальше сохранять своё членство в ТСЖ? Ответ:

 Т.е., например, собственники квартиры 32 будут переплачивать в случае перехода в Жилищник-2 ежемесячно 1305 рублей. При этом как-такого текущего ремонта проводится УК не будет, и Капитальный ремонт будет раз в 10-15 лет, что нас явно категорически не устраивает. Также УК (ЖЭУ) совершенно не занимаются решением проблемы парковки и других частных важных вопросов. И самое главное при проведении какого-либо ремонта, повышении тарифов УК могут не советоваться с собственниками. Т.е. платите и спите спокойно! Управляющие компании - это пережиток прошлого, будущее за активными формами самоуправления, такими как ТСЖ.

О возможности частного финансирования внепланового ремонта

Далее собственники дома могут официально проводить согласованные внеплановые работы по ремонту чего-либо с привлечением собственных средств.

База заявок на ремонт и банк предложений

Далее все заявки, предложения, идеи, поступающие в ТСЖ "Кедр" от жителей (через сайт, при личных обращениях по телефону, лично, по электронной почте, в discord, на общих собраниях, предписания контролирующих органов) собираются в специальной базе. Таким образом, производится учет обращений, ничего не теряется и осуществляется контроль за ходом выполнения. 

При формировании плана текущего и капитального ремонта Правлению только остается выбрать наиболее актуальные проблемы из базы.

Добавить заявку в базу можно заполнив специальную форму.

Уведомление о заполнении теплоносителем

Сколько сэкономили члены ТСЖ "Кедр" в 2014-2018 гг?

Учредители ТСЖ "Кедр". Ответ бухгалтера.

Бухгалтер ТСЖ "Кедр" отвечает на вопрос: "Почему учредителей в ТСЖ "Кедр" всего лишь 3, а не все собственники ТСЖ "Кедр"? Ознакомиться можно из комментариев бухгалтера Соколовой Н.В. (см. фото), или если кратко, то это была обычная формальность для регистрации юридического лица.

Найдите отличие. Странные дела.

В субботу на подъезде №2 через 3 часа после размещения уведомления о формировании плана текущего ремонта и сметы доходов-расходов замечаем, что уже кто-то снял объявление! 

Напомним, что ранее на общем собрании был утвержден порядок уведомления собственников ТСЖ "Кедр". Если вы стали свидетелем, что кто-то срывает уведомление, сообщайте об этом жителе, собственнике любым удобном способом.  

Предписания Жилищной инспекции в 2018 году исполнены!

ТСЖ "Кедр" удалось избежать каких-либо штрафных санкций за содержание дома и размещение информации в системах ГИС ЖКХ и ГИС МЖФ РТ. На сайте жилищной инспекции по Республике Татарстан подведены результаты проверки по Чистопольскому району. Наше ТСЖ, дом в заключении не упоминаются, что является хорошим результатом. Стоит отметить медлительность центрального инспекторского отдела, которые так и не внесли изменения в информацию по полезным площадям дома. А также отсутствие интеграции между ГИС ЖКХ и ГИС МЖФ РТ, что вынуждает вносить большой объем данных как в российскую, так и республиканскую информацию систему...

Формирование Плана ремонта и расчет Сметы доходов-расходов на 2019 год